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Regulamento

PARTICIPANTES

1.1. Poderá participar da promoção os contemplados do Programa Minha Casa Minha Vida – Faixa I – RESIDENCIAL MONTE CARLO e pessoa que tiver celebrado contrato para aquisição de imóvel(is) no “RESIDENCIAL MONACO I ou II”, observados os termos deste regulamento.

1.2. Somente fará jus ao(s) prêmio(s) descritos no item 3 o cliente que, na data de entrega do prêmio, atenda aos seguintes requisitos:

Tenha sido contemplado no sorteio realizado pela CAIXA ECONOMICA FEDERAL e PREFEITURA MUNICIPAL DE CABO FRIO realizado em 10/10/2017 para a aquisição de unidades do RESIDENCIAL MONTE CARLO;

Tenha efetivamente adquirido imóvel(is) do “RESIDENCIAL MONACO I ou II” junto à Mônaco Incorporações Imobiliárias SPE Ltda, estando o contrato de compra e venda devidamente assinado por ambas as partes;

Esteja adimplente em relação a valores eventualmente pagos em razão da atualização do saldo contratual (pela utilização do INCC ou de outro índice que tenha sido escolhido pelas partes) e, se for o caso, em relação a valores pagos para quitação de taxas de registro e ITBI, bem como os juros de evolução de obras devidos ao agente financeiro (Caixa Econômica Federal ou Banco do Brasil);

VALIDADE DA PROMOÇÃO

2.1. Sujeito a disponibilidade da construtora

PRÊMIOS

3.1. Desde que atendidos os requisitos previstos nos itens 1.2.1 a 1.2.4 deste regulamento, a premiação consistirá em um vale compras no valor de R$ 300,00 (trezentos reais) a ser utilizado nas lojas do SuperMineiro Supermercado (razão social G A ABREU 2016 MERCEARIA LTDA) localizadas na Rua Dimas Teixeira nº 06, Loja, bairro Jardim Esperança e na Rodovia Amaral Peixoto 62, KM 128, Loja, bairro Florestinha I (Tamoios), ambas na cidade de Cabo Frio – RJ.

3.2. Os créditos serão pagos mediante entrega de certificado nominal (vale-compras) para cada CLIENTE INDICADOR, que poderá utilizá-lo pessoalmente nas lojas do Supermercado Mineiro acima mencionadas, mediante apresentação do certificado e de documento de identificação.

3.3. O certificado terá validade para uso de 90 (noventa) dias após a sua emissão. Após a data de validade, não poderá mais ser utilizado, sem que caiba ao CLIENTE INDICADOR nenhum direito reivindicatório.

3.4. O PRÊMIO será concedido uma única vez, ainda que o CLIENTE INDICADO, posteriormente, adquira outras unidades imobiliárias da Mônaco SPE.

DISPOSIÇÕES GERAIS

4.1. Somente serão consideradas válidas as indicações que resultarem na celebração de contrato de compra e venda entre o cliente indicado e a Mônaco SPE com o pagamento do sinal devidamente quitado.

4.2. Para ser válida, a indicação deverá ser formalizada, única e exclusivamente, por meio de cadastro na página www.meuapcabofrio.com.br/promocao-indique-e-ganhe para possibilitar a conferencia dos contemplados.

4.2.1. Não serão consideradas válidas as indicações realizadas via telefone, pessoalmente, corretor, outros e-mails, Facebook ou qualquer outro meio que não o mencionado no item 4.2.

4.3. A solicitação deverá conter o(s) nome(s), CPF, telefone(s) e/ou e-mail(s) do cliente(s) indicado(s), bem como os dados completos (Nome, CPF, bloco e unidade adquirida) do cliente que está realizando a indicação.

4.4. As indicações não serão computadas caso o cliente esteja em mora em relação a alguma parcela referente ao contrato de compra e venda celebrado com a Mônaco SPE.

4.5. Para que a indicação seja considerada válida, é necessário que o potencial comprador não tenha realizado nenhum tipo de contato anterior com a empresa, seja pessoalmente, via e-mail, telefone, através de outra imobiliária ou qualquer outro meio de comunicação.

4.6. Para os fins da presente promoção, não serão consideradas as indicações e/ou assinaturas de contrato realizadas por intermédio de imobiliárias.

4.7. Uma vez cumpridos todos os requisitos descritos no presente regulamento, a Mônaco SPE notificará o cliente, para que todos os trâmites de pagamento sejam providenciados;

4.8. Não será permitida a troca do prêmio recebido por outros produtos.

4.10. O prêmio é pessoal e intransferível, pertencendo exclusivamente ao titular do certificado, não podendo, em nenhuma hipótese, ser cedido a terceiros.

4.11. O prêmio deverá ser utilizado para a troca em sua totalidade e em uma única vez, não cabendo seu fracionamento, nem o direito ao recebimento de volta em dinheiro.

4.12. Os clientes ganhadores dos prêmios concordam em ceder à Mônaco SPE o direito de divulgação de seus nomes e imagens no site da incorporadora ou em outros meios de comunicação.

4.13. No caso de rescisão unilateral do contrato de compra e venda pelo cliente após o recebimento do prêmio, o valor correspondente ao prêmio recebido, independente de sua utilização, será abatido de eventual montante a ser restituído ao cliente, sem prejuízo das demais deduções previstas no contrato de compra e venda celebrado entre as partes.

4.13. O cliente tem plena e inequívoca ciência de que o único prêmio recebido pela indicação será aquele descrito no item 3 do presente regulamento, nada mais podendo reclamar a esse título.

 

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Perguntas Frequentes

É uma iniciativa do Governo Federal que oferece condições atrativas para aquisição de moradias em áreas urbanas. O programa Minha Casa, Minha Vida oferece opções de pagamento e taxas de juros de acordo com a renda da família.

Existem duas faixas de renda contempladas no programa Minha Casa, Minha Vida. São elas: • Famílias com renda até R$ 1.600,00: para este perfil, o Banco oferece financiamento em até 120 meses, com prestações mensais de 5% da renda bruta da família, sendo o valor mínimo da parcela de R$ 25,00. A garantia para o financiamento é o próprio imóvel que será adquirido. Neste, caso o imóvel não é negociado com a construtora, o interessado deve fazer o cadastro junto à prefeitura local para participar do processo de seleção. • Famílias com renda de até R$ 6.500,00: os Bancos oferecem financiamentos com prazo de até 30 anos para pagar e o Governo ainda ajuda com um subsídio.

Você não pode ter imóvel em seu nome na cidade que mora ou trabalha. – A sua prestação não pode ser maior que 30% da sua renda familiar mensal. – Sua renda familiar bruta deve ser no máximo R$ 6.500,00 por mês. – O imóvel deve ser utilizado para sua moradia. – É preciso apresentar comprovante de renda formal, informal ou combinada. – É preciso apresentar documento oficial de identificação.

O subsídio é um valor que o Governo concede às famílias que se encaixam nos perfis do programa Minha Casa, Minha Vida. Este valor é concedido sob a forma de desconto para redução no valor das prestações ou redução do financiamento. O subsídio não possui um valor fixo e varia de acordo com a renda familiar mensal bruta dos proponentes, considerando a localização do imóvel, ou seja, municípios do território nacional e as modalidades operacionais. Nos sites dos Bancos parceiros é possível fazer uma simulação e saber o valor aproximado do seu subsídio.

Os processos são simples: 1. CADASTRO: Se a sua família tem renda mensal menor que R$1.600,00 é preciso se inscrever na prefeitura da sua cidade ou em uma entidade organizadora para iniciar o processo de seleção. Já para as famílias com renda mensal entre R$ 1.600,00 a R$ 6.500,00, o processo pode ser feito de forma independente. Para isso, é só fazer uma simulação junto ao Banco para saber quanto você poderá investir e entregar sua documentação. 2. AVALIAÇÃO DO CADASTRO:Em seguida o Banco irá avaliar o seu cadastro. As famílias com renda de até R$1.600,00 selecionadas pelas prefeituras e validadas pelo Banco serão comunicadas sobre a data do sorteio das unidades e da assinatura do contrato de compra e venda do imóvel. No caso de atendimento direto na agência, o Banco recebe e analisa a sua documentação e a documentação do imóvel que você escolheu e mostra para você as melhores condições para o financiamento. 3. ASSINATURA DO CONTRATO: Após a aprovação e validação do cadastro, você assina o contrato de financiamento.

Documento oficial de identidade; CPF; comprovante do estado civil; comprovante de residência; comprovação de renda; declaração do IR ou Declaração de Isento; declaração pessoal de saúde, se o financiamento for pelo SBPE; documentação do vendedor; documentação do imóvel.

Isso é um direito seu. Quando for contratar um financiamento, exija que o Banco ou a construtora forneça o valor de todas as parcelas para você saber quanto vai pagar.

Antes de comprar um imóvel na planta, é muito importante verificar os antecedentes da empresa para garantir que ela seja segura e que seu apartamento será entregue. Para isso, você deve verificar o patrimônio de afetação, verificar se a obra é financiada por algum Banco e buscar referências da construtora.

Não existe uma restrição em financiamentos. O que os Bancos levam em conta é sua capacidade de pagamento mensal. Portanto, se você já possui um financiamento, o Banco vai deduzir o valor da prestação do financiamento que você já possui da sua margem de pagamento mensal. Você já sabe, mas não custa repetir: a casa própria é a compra da sua vida, que impacta na vida da família toda. Por isso, às vezes é importante abrir mão de algumas coisas ou adiar a decisão de comprar um carro, por exemplo, para garantir que você não tenha maiores problemas.

Sim, você pode utilizar o seu FGTS para comprar no Minha Casa, Minha Vida. Você só precisa seguir as seguintes condições: • Você não pode ter nem estar comprando um imóvel residencial, em qualquer parte do país. • Você não pode ter nem estar comprando um imóvel residencial, concluído ou em construção, que seja no município onde mora ou no município onde trabalha, em município vizinho nem na região metropolitana.

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Registro de Incorporação registrado no Cartório de Registros de Imóveis de Cabo Frio - 1º Distrito – RJ – R2.59.436 de 15/01/2019. Textos e imagens meramente ilustrativos e sugestivos, bem como os móveis, equipamentos, acessórios, paisagismo e quaisquer outros elementos. Valor de entrada pode variar conforme análise de renda e crédito do cliente. Preços previstos conforme valores do programa Minha Casa Minha vida.. Condicionado à análise de crédito do Agente Financeiro e sujeito a disponibilidade de recurso por parte do gestor do PMCMV. Financiamento de 100% condicionado à análise de crédito do Agente Financeiro. Reservamo-nos o direito de corrigir quaisquer erros de digitação sem prévio aviso. Consulte as condições específicas.