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Perguntas Frequentes

É uma iniciativa do Governo Federal que oferece condições atrativas para aquisição de moradias em áreas urbanas. O programa Minha Casa, Minha Vida oferece opções de pagamento e taxas de juros de acordo com a renda da família.

Existem duas faixas de renda contempladas no programa Minha Casa, Minha Vida. São elas: • Famílias com renda até R$ 1.600,00: para este perfil, o Banco oferece financiamento em até 120 meses, com prestações mensais de 5% da renda bruta da família, sendo o valor mínimo da parcela de R$ 25,00. A garantia para o financiamento é o próprio imóvel que será adquirido. Neste, caso o imóvel não é negociado com a construtora, o interessado deve fazer o cadastro junto à prefeitura local para participar do processo de seleção. • Famílias com renda de até R$ 6.500,00: os Bancos oferecem financiamentos com prazo de até 30 anos para pagar e o Governo ainda ajuda com um subsídio.

Você não pode ter imóvel em seu nome na cidade que mora ou trabalha. – A sua prestação não pode ser maior que 30% da sua renda familiar mensal. – Sua renda familiar bruta deve ser no máximo R$ 6.500,00 por mês. – O imóvel deve ser utilizado para sua moradia. – É preciso apresentar comprovante de renda formal, informal ou combinada. – É preciso apresentar documento oficial de identificação.

O subsídio é um valor que o Governo concede às famílias que se encaixam nos perfis do programa Minha Casa, Minha Vida. Este valor é concedido sob a forma de desconto para redução no valor das prestações ou redução do financiamento. O subsídio não possui um valor fixo e varia de acordo com a renda familiar mensal bruta dos proponentes, considerando a localização do imóvel, ou seja, municípios do território nacional e as modalidades operacionais. Nos sites dos Bancos parceiros é possível fazer uma simulação e saber o valor aproximado do seu subsídio.

Os processos são simples: 1. CADASTRO: Se a sua família tem renda mensal menor que R$1.600,00 é preciso se inscrever na prefeitura da sua cidade ou em uma entidade organizadora para iniciar o processo de seleção. Já para as famílias com renda mensal entre R$ 1.600,00 a R$ 6.500,00, o processo pode ser feito de forma independente. Para isso, é só fazer uma simulação junto ao Banco para saber quanto você poderá investir e entregar sua documentação. 2. AVALIAÇÃO DO CADASTRO:Em seguida o Banco irá avaliar o seu cadastro. As famílias com renda de até R$1.600,00 selecionadas pelas prefeituras e validadas pelo Banco serão comunicadas sobre a data do sorteio das unidades e da assinatura do contrato de compra e venda do imóvel. No caso de atendimento direto na agência, o Banco recebe e analisa a sua documentação e a documentação do imóvel que você escolheu e mostra para você as melhores condições para o financiamento. 3. ASSINATURA DO CONTRATO: Após a aprovação e validação do cadastro, você assina o contrato de financiamento.

Documento oficial de identidade; CPF; comprovante do estado civil; comprovante de residência; comprovação de renda; declaração do IR ou Declaração de Isento; declaração pessoal de saúde, se o financiamento for pelo SBPE; documentação do vendedor; documentação do imóvel.

Isso é um direito seu. Quando for contratar um financiamento, exija que o Banco ou a construtora forneça o valor de todas as parcelas para você saber quanto vai pagar.

Antes de comprar um imóvel na planta, é muito importante verificar os antecedentes da empresa para garantir que ela seja segura e que seu apartamento será entregue. Para isso, você deve verificar o patrimônio de afetação, verificar se a obra é financiada por algum Banco e buscar referências da construtora.

Não existe uma restrição em financiamentos. O que os Bancos levam em conta é sua capacidade de pagamento mensal. Portanto, se você já possui um financiamento, o Banco vai deduzir o valor da prestação do financiamento que você já possui da sua margem de pagamento mensal. Você já sabe, mas não custa repetir: a casa própria é a compra da sua vida, que impacta na vida da família toda. Por isso, às vezes é importante abrir mão de algumas coisas ou adiar a decisão de comprar um carro, por exemplo, para garantir que você não tenha maiores problemas.

Sim, você pode utilizar o seu FGTS para comprar no Minha Casa, Minha Vida. Você só precisa seguir as seguintes condições: • Você não pode ter nem estar comprando um imóvel residencial, em qualquer parte do país. • Você não pode ter nem estar comprando um imóvel residencial, concluído ou em construção, que seja no município onde mora ou no município onde trabalha, em município vizinho nem na região metropolitana.

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Registro de Incorporação registrado no Cartório de Registros de Imóveis de Cabo Frio - 1º Distrito – RJ – R2.59.436 de 15/01/2019. Textos e imagens meramente ilustrativos e sugestivos, bem como os móveis, equipamentos, acessórios, paisagismo e quaisquer outros elementos. Valor de entrada pode variar conforme análise de renda e crédito do cliente. Preços previstos conforme valores do programa Minha Casa Minha vida.. Condicionado à análise de crédito do Agente Financeiro e sujeito a disponibilidade de recurso por parte do gestor do PMCMV. Financiamento de 100% condicionado à análise de crédito do Agente Financeiro. Reservamo-nos o direito de corrigir quaisquer erros de digitação sem prévio aviso. Consulte as condições específicas.

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